Новости
Всплеск активности на рынке недвижимости Великобритании оказался временным явлением
Продажи недвижимости в Великобритании упали по итогам апреля. Это стало первым падением с сентября 2011 года. Эксперты утверждают, что всплеск активности последних месяцев был временным явлением. Покупатели стремились приобрести дома до отмены налоговых льгот. Сегодня британский рынок недвижимости возвращается в состояние депрессии.
Лондон остается единственным британским регионом, где недвижимость дорожает под влиянием растущего спроса и дефицита домов. Стоимость жилья в Лондоне держится вблизи максимальных уровней за всю историю уже несколько месяцев. Приближающиеся Олимпийские игры способствуют увеличению спроса на жилье в престижных районах британской столицы.
Обострение кризиса в еврозоне является одной из причин падения продаж недвижимости в Великобритании в апреле. Инвесторы ожидают снижения стоимости домов во всех британских регионах, поэтому воздерживаются от немедленных покупок.
По данным Банка Англии, коммерческие банки Великобритании резко уменьшили выдачу ипотечных кредитов населению в феврале и марте текущего года. Информация об ипотечном кредитовании в апреле еще не опубликована, однако эксперты прогнозируют продолжение спада финансирования покупок жилья.
Несмотря на уменьшение количества выданных кредитов, стоимость ипотеки в Великобритании продолжает расти. Коммерческие банки стремятся защититься от кризиса, повышая стоимость ресурсов для заемщиков. Это негативно влияет на существующих домовладельцев, которые обслуживают ипотеку с плавающей ставкой. Некоторые заемщики могут лишиться жилья из-за неуплаты по кредиту, так как ситуация на рынке труда Великобритании остается неблагоприятной.
Отмена налоговых льгот для покупателей первого жилья, а также увеличение налогов для покупателей дорогих домов также негативно влияют на британский рынок недвижимости. Инвесторы не спешат покупать актив, который будет стоить дешевле через год. Тем более они не будут покупать этот актив после повышения налогов.
