Таймшер является формой собственности или правом на пользование имущества, или термином, который используется для описания таких свойств. Эти свойства, как правило, применимы к кондоминиумам, в которых несколько сторон держат права на использование имущества, и каждому держателю этого права отводится период времени (обычно одна неделя, и почти всегда то же самое время ежегодно), в котором они могут использовать имущество. Апартаменты могут быть на основе частичной собственности или на основе аренды (“право на использование”), в котором право собственности на недвижимость не распространяется на держателя.
Согласно одному докладу, это понятие образовалось изначально в Европе в 1960-х годах. Разработчик лыжного курорта (Hapimag) во французских Альпах предложил своим обнадежившим гостям “прекратить снимать комнату”, а вместо этого “купить отель”. Последующий успех был поддержан, и концепция быстро обняла разработчиков по всему миру, повышая продажи профицита кондоминиума в то время, когда курортная отрасль была в депрессивном состоянии.
Эта концепция привлекла многих курортных разработчиков и видных отельеров, таких как Starwood, Wyndham, Accor, Hilton Hyatt, Marriott и Дисней. Отдых в собственности оказался прибыльным для заинтересованных сторон в этих крупных курортных семьях, из-за его популярности со стороны любителей отдыха. Эта форма жилья породила целый ряд продаваемых размещений на подобной схеме: автомобили, самолеты, кондо-отели, блоки и роскошные фракционные владения (при которой богатые гости могут останавливаться до четырех месяцев в году, и зачастую распорядиться в оплате шестизначных сумм).
Отрасль регулируется во всех странах, где расположены курорты. В Европе она регулируется по европейскому и национальному законодательству. В 1994 году Европейский Союз принял “Европейскую Директиву 94/47 / EC Европейского парламента и Совета о защите покупателей в отношении некоторых аспектов контрактов, связанных с приобретением права на использование недвижимого имущества на тайм-шер основе”, который был предметом недавнего обзора.