Время инвестировать: недвижимость в Великобритании...
Время инвестировать: недвижимость в Великобритании подешевела на 2,6% за последний год
По данным Nationwide building society, недвижимость в Великобритании подешевела на 0,7% в июле текущего года по сравнению с июнем. Цены на дома упали на 2,6% в годовом исчислении. Падение составило 13% с пиковых значений 2007 года.
Британский рынок недвижимости падал быстрее экономики страны. ВВП Великобритании сократился на 4,5% с I квартала 2008 года, тогда как падение цен на недвижимость исчисляется двузначными цифрами.
Снижение цен на дома в нашей стране обусловлено падением уровня доходов населения, повышением требований к платежеспособности заемщиков, а также страхом населения перед кризисом. Однако текущее падение рынка необходимо использовать для покупки жилья. Вот аргументы, которые подтверждают этот тезис:
• Падение стоимости актива позволяет долгосрочным инвесторам сэкономить средства на его покупке. А если вы покупаете недвижимость для собственного использования, более удачного момента не стоит и ждать.
• Недвижимость будет дешеветь в ближайшие кварталы с высокой долей вероятности из-за продолжающихся проблем в экономике. Однако падение не превысит нескольких процентов. Если спрос на дома восстановится, вы можете не заметить, когда цены вернутся на докризисный уровень.
• Стоимость ипотечных кредитов сегодня очень низка. Поэтому оформив ипотеку с фиксированной ставкой, вы на десятилетия зафиксируете выгодные условия оплаты долга перед банком. Экономия составит десятки тысяч фунтов стерлингов за все годы обслуживания кредита.
• Экономика имеет циклическую природу, поэтому все кризисы рано или поздно заканчиваются. Британский рынок недвижимости переживает спад с 2007 года, поэтому точка разворота уже близка. Инвесторы, приобретающие дома сегодня, покупают рыночное дно.
• Покупка недвижимости является надежным способом защиты капитала. Вы не потеряете свои сбережения в результате дефолта банковских учреждений, а также из-за падения рынка акций.
Обратите внимание на рынок недвижимости Лондона, который растет даже в условиях кризиса. Это происходит благодаря высокому спросу со стороны состоятельных иностранных инвесторов. Завершение кризиса приведет к появлению спроса на недвижимость во всех регионах Великобритании, поэтому рынок быстро восстановится.
Не лучше ли купить дом, пока цены еще не выросли?
